在上海，内中环作为城市建设的中流砥柱区域，既凝萃着丰富的城央资源，又见证着无数蓝图的落地。而说到生活，静立于陆家嘴后花园的北蔡板块，则凭借着通达四方的立体交通网络及产业人口导入优势，成为上海内中环的一片宜居宝地。处于陆家嘴、花木、前滩三大板块核心区域，加之“城市绿肺”——北蔡巨型楔形绿地的加持，供应稀缺的北蔡可以说是一房难求！而眼下，7批次新房的官宣却带来了一个买进北蔡的千载难逢的机会！实力国企浦开集团打造的新一代滨水洋房作品——开云·艾尚里，已于七批次过会，清一色低密度洋房即将入市！认购时间：2023年8月18日9点-8月22日12点
在金色中环发展带的建设之下，前滩CBD的腾飞，张江副中心的人才聚集，新杨思版块的宏大蓝图，这一切，都将与陆家嘴、新天地等经典城市坐标一起，赋予这里无可复制的臻稀价值，也为开云·艾尚里勾勒出理想的人居版图。汤晓丹
第一地产分析师
在浦东的内中环，北蔡板块是与各个市中心商圈联系都非常紧密的一个区域。
它所处的地理位置非常优越，北侧是陆家嘴，向西有前滩，向东又能抵达张江，而且张江科学城的辐射，正好可以辐射到北蔡板块。所以北蔡其实处于众多优质板块的中心位置。
除此之外，它的交通也非常方便，所以它对于一些产业类的高端人群有很强的导入的吸引力。
除了这些利好之外，北蔡未来还有更多的利好。比如说在整个浦东的金色中环的发展过程中。它属于新杨思板块的开端区域。
新杨思在2.72平方公里里面，有非常多高端的商业，包括写字楼以及高端的生活配套，对整个区域来说又是一个很大的提振。
新杨思效果图
另外，北蔡区域还有一个很大的利好就是它的绿化，就是北蔡楔形绿地，将有20公顷的绿地在这个区域蓬勃生长。
（北蔡楔形绿地效果图，来源：浦东发布）
随着周边环境的提升，随着周边高净值人群的入住，随着生活配套的加持，将来北蔡区域会成为置业人士在浦东置业的首选区域之一。
二重惊喜：国际质感的花园洋房住区
2021年以来，浦东内中环的宅地供应仅有2宗，占比仅约1%，新盘供应也是逐年紧缩。而作为浦东内中环置业热门的北蔡板块，更是鲜有优质新盘入市。因此，开云·艾尚里的面世，颇受市场关注，它的焕新级品质也为区域高端改善市场注入了全新活力。开云·艾尚里整盘容积率约1.2-1.3，旨在打造一个低密度的、纯花园洋房社区，以海派文化建筑韵味，创造优美的滨水洋房。置业顾问
开云·艾尚里
我们项目是由浦东新区直属的功能开发类企业——浦开集团打造，无论是户型还是小区品质，都足以匹配来自陆家嘴、前滩等区域的高端置业人群。
在户型上，我们的层高都做到了约3.1米，并且是大两房、大三房乃至四房的设计，保证每个房间的居住舒适度。
同时我们还尽可能做到了多开间朝南、南北通透，同时拥有飘窗、阳台等多重附加面积。
室内精装也都选用国际、国内一线品牌。
从小区品质来说，我们是全洋房的设计，无论是得房率、还是居住的舒适度等方面都要优于一线普通的高层住宅，并且做到了完全人车分流。
同时我们配备有一个类酒店的泛大堂，使我们的业主将来会有一个非常尊贵的归家仪式感。
项目外立面采用干挂陶砖幕墙结合铝板质感，配以超高窗墙比，为业主带来更好的视野及采光。而下沉式庭院、商业街区、室内恒温泳池等社区配套，更勾勒出具有国际质感的高端住宅。沿河一排的一楼设置架空层，将更多空间归还给业主，漫步社区，视野开阔，清风徐来，舒适感更强。
项目首开的主力户型为建面约89-187㎡的2-4房，以合理的总价段，让置业者享受海派与潮流碰撞的城央生活。我们重点来看看此次首开户型中的实用型户型——建面约89㎡的2房。为了更高的居住舒适度，项目的户型设计精益求精，项目的精装配置同样追求卓越！据销售人员透露，项目配备了中央空调、地暖、新风系统三大件。三重惊喜：内中环宜居宝地
立体交通+高浓配套，居住在开云·艾尚里不仅能享受到好房子，更能享受到好生活。通过丰富的跨江大桥、高架路和过江隧道，像淮海路、新天地、徐汇滨江等地标都在半小时生活圈内。此外，项目旁的上海横向大动脉13号线，1站就可以换乘6号线。配套方面，除了项目自身规划的约1万方体量的商业，周边还有太古里、巴黎春天、盒马会员店、山姆会员店，优质的教育和医疗资源等也是一应俱全。产业方面，项目紧邻的新杨思区域也是浦东目前炙手可热的产业高地！新杨思区域会同张江集电港、御桥区域、三林环外、沪东区域四大区域组成的5大潜力区将重点加强产业研究，提升空间品质，形成服务地区的“微型CAZ（中央活动区）。其中，新杨思地区（高青区域）将以创新型生产服务和体验型生活服务为主导，形成多元体验的活力中心，打造成以商业、商办、文化为特色的综合型地区中心。更是要在约2.72万平方公里城市中心，打造上海生活消费新高地！
站在城市发展的高地，构建集创意、景观、品味于一体的内中环迭新之作。未来，随着规划的逐一落地，开云·艾尚里也将与北蔡这片珍贵地脉一起，迎接新的蜕变。
四重惊喜：价格感人！
北蔡高端居住区+国际质感的花园洋房住区+内中环宜居宝地，buff已经叠满的开云·艾尚里在价格上给了我们又一重惊喜！总价仅约735万起！这个价格外环外你都不敢随便挑！中外环间可能也只够买个90㎡！而现在总价约735万起就可以买到内中环89㎡2房！而从同环线维度来看，性价比优势更是脱颖而出！大家可以看看下图自行感受一下。窗口期转瞬即逝！犹豫不决的代价，可能是一步车，可能是一间房，也可能是永久地错失了城央贵胄之地的入场券！
浦东内中环烫金地段
北蔡巨幅楔形绿地旁
新杨思规划启始区域
容积率仅1.2/1.3 滨水洋房住区
【开云·艾尚里】
建面约89-187㎡2-4房 认购盛启！
总价约735万起
认购时间：2023年8月18日9点-8月22日12点
认购金：个人119万
认购地点：上海市浦东新区金葵路360号
开云·艾尚里 看房通道